Noves reduccions a l'IPRF per als propietaris de vivendes llogades
La nova Llei 12/2023 de vivenda ha modificat les reduccions aplicables a les rendes de lloguer en l'IRPF. Aquestes reduccions començaran a aplicar-se a partir de l'1 de gener de 2024 per als contractes d'arrendament d'immobles destinats a vivenda celebrats a partir del 26 de maig de 2023. Els contractes celebrats amb anterioritat a aquesta data mantindran la reducció del 60% sobre els Rendiments Nets Positius, com es feia fins ara.
Les principals modificacions inclouen:
- Reducció amb caràcter general del 50%.
- Reducció Incrementada del 90%:
- Aplicable quan el propi arrendador formalitza un nou contracte d'arrendament en una zona de mercat residencial tensionat.
- Exigeix una reducció inicial de més del 5% respecte a l'últim contracte, després d'aplicar l'actualització anual.
- Reducció Incrementada del 70%:
- Aplicable quan el contribuent lloga per primera vegada una vivenda en una zona tensionada i l'arrendatari té entre 18 i 35 anys.
- També aplicable quan l'arrendatari és una administració pública o entitat sense ànim de lucre que destina la vivenda al lloguer social o a allotjar a persones en situació de vulnerabilitat econòmica.
- Reducció Incrementada del 60%:
- Aplicable en casos d'obres de rehabilitació realitzades en els dos anys anteriors a la formalització del contracte d'arrendament.
- IMPORTANT: Obres de Rehabilitació (estructures, façanes, cobertes i obres anàlogues), NO REFORMES.
Notes
- Els percentatges de reducció són incompatibles entre si i cal complir els requisits en el moment de subscriure el contracte.
- Les reduccions només s'apliquen si es respecten els límits de renda establerts en l'apartat 6 de l'article 17 de la Llei d'Arrendaments Urbans.
En cas de dubte sobre si el seu contracte compleix els requisits no fiscals (límit de renda, zona tensionada, etc.), sol·liciteu informació al vostre API (Agent de la Propietat Immobiliària).
Autor: